
Vanliga avtal med hantverkare och entreprenörer.
När du anlitar en hantverkare eller entreprenör är det viktigt att ha ett tydligt avtal för att undvika missförstånd och säkerställa att arbetet utförs på ett korrekt sätt. Här går vi igenom de vanligaste avtalen som används inom bygg- och hantverksprojekt. Varje avtal har sina unika egenskaper och tillämpningar, vilket gör det viktigt att välja rätt typ av avtal för ditt projekt.
Innehållsförteckning
ABT 06
ABT 06 är ett standardavtal som används vid totalentreprenader där entreprenören ansvarar för att leverera en färdig anläggning som uppfyller de avtalade funktionerna. Det innebär att entreprenören både projekterar och utför arbetet, vilket ger beställaren en enklare process. Avtalet reglerar tidsplaner och betalning, och det finns tydliga riktlinjer för hur ändringar eller tilläggsarbeten hanteras. Entreprenören ansvarar även för eventuella fel som upptäcks under garantitiden, vanligtvis 2–5 år. Slutbesiktning är en viktig del av processen för att säkerställa att arbetet är korrekt utfört.
ABS 18
ABS 18 är det standardavtal som används för konsumenter vid mindre byggprojekt och renoveringar. Det skapar tydlighet och trygghet genom att reglera allt från tidsplan och betalning till hantering av ändringar. Entreprenören ansvarar för att arbetet håller fackmässig kvalitet och för fel som upptäcks under garantitiden (2 år) eller dolda fel upp till 10 år. Konsumenten har också möjlighet att begära slutbesiktning för att verifiera att arbetet är korrekt utfört. ABS 18 är särskilt utformat för att skydda konsumentens rättigheter.
ABK 09
ABK 09 används när beställaren vill behålla kontrollen över design och planering men behöver en entreprenör för själva utförandet. I detta avtal ansvarar beställaren för ritningar och tekniska specifikationer, medan entreprenören utför arbetet enligt dessa anvisningar. Avtalet reglerar tidplan, betalning och eventuellt vite vid förseningar. Även här finns garantier för fel under garantitiden och för dolda fel i upp till 10 år. Slutbesiktning säkerställer att arbetet uppfyller avtalet.
ABT
ABT-avtalet är en variant av totalentreprenad där entreprenören ansvarar för hela processen, från projektering till färdigställande. Detta avtal passar när beställaren vill ha en helhetslösning och överlåter design och utförande till entreprenören. Avtalet reglerar tidsplan, betalning och hantering av ändringar. Entreprenören har ansvar för fel under garantitiden (vanligtvis 2 år för arbeten och 5 år för funktioner). Slutbesiktning är avgörande för att verifiera att arbetet uppfyller kraven.
Hantverkarformuläret 17
Hantverkarformuläret 17 är det mest använda avtalet för mindre projekt, som renoveringar eller reparationer. Det specificerar tydligt vilka arbeten som ska utföras och vilka material som ingår. Här regleras också start- och slutdatum samt betalningsvillkor, exempelvis fast pris eller löpande räkning. Konsumenten har rätt att begära ändringar, men dessa måste dokumenteras. Hantverkaren ansvarar för att rätta till eventuella fel under garantitiden, och tvister kan prövas i Allmänna reklamationsnämnden (ARN).