ABT

ABT Avtal

ABT-avtalet är en form av totalentreprenad där entreprenören tar ansvar för både projektering och utförande. Detta avtal används ofta i projekt där beställaren vill ha en helhetslösning och är en flexibel lösning som skapar tydlighet och trygghet för båda parter.

Innehållsförteckning

Vad är ABT och när används det?

ABT står för Allmänna Bestämmelser för Totalentreprenader och används när beställaren vill överlåta både projektering och utförande till entreprenören. Beställaren anger sina krav och önskemål i ett funktionsprogram, vilket ger entreprenören frihet att utforma och genomföra lösningar som uppfyller dessa krav. ABT används ofta i större projekt där beställaren vill minimera sitt eget ansvar och istället låta en entreprenör hantera hela processen. Detta gör avtalet idealiskt för exempelvis byggnation av kommersiella fastigheter eller bostadsområden.

Entreprenörens ansvar enligt ABT

I ett ABT-avtal har entreprenören det övergripande ansvaret för hela projektet, från design till färdigställande. Entreprenören ska säkerställa att slutprodukten uppfyller de avtalade funktionerna och specifikationerna som beställaren har angett. Om det uppstår fel under projektet eller under garantitiden är entreprenören ansvarig för att åtgärda dessa. Detta helhetsansvar gör ABT till ett tryggt val för beställare som vill ha en smidig process utan att behöva hantera flera olika aktörer.

Tidplan, betalning och vite vid ABT

Enligt ABT ska parterna komma överens om en tydlig tidsplan och betalningsmodell. Priset kan vara fast eller baserat på löpande räkning beroende på projektets omfattning. Förseningar som beror på entreprenören kan leda till vite, vilket innebär att entreprenören måste betala en ekonomisk kompensation till beställaren. Denna struktur skapar incitament för entreprenören att hålla sig till den avtalade tidsplanen och säkerställer att projektet slutförs i tid.

Ändringar och tilläggsarbeten

Under projektets gång kan det uppstå behov av ändringar eller tilläggsarbeten. ABT reglerar hur dessa ska hanteras, och det är viktigt att ändringar dokumenteras och godkänns av båda parter innan de genomförs. Ändringar kan påverka både tidsplan och kostnad, och dessa aspekter måste klargöras i skriftliga tilläggsavtal. Genom denna tydlighet undviks missförstånd och tvister, vilket är särskilt viktigt i större projekt.

Slutbesiktning och garanti

Enligt ABT ska projektet avslutas med en slutbesiktning där det kontrolleras att entreprenaden uppfyller de avtalade kraven. Om arbetet godkänns övergår ansvaret för anläggningen till beställaren. Garantitiden, som vanligtvis är 2 år för arbeten och 5 år för funktioner, ger beställaren trygghet och säkerhet för att eventuella fel åtgärdas av entreprenören. Garantireglerna gör att både beställare och entreprenör vet vilka förväntningar och ansvar som gäller även efter projektets slutförande.

ABT-avtalet är ett effektivt verktyg för totalentreprenader där beställaren vill ha en komplett lösning från en enda aktör. Genom att reglera alla aspekter av projektering, utförande och ansvar skapar ABT en trygg och strukturerad process för båda parter.